Cách xác định các chỉ tiêu thống kê, đánh giá giá trị thiệt hại về nhà ở do thiên tai gây ra

Qua báo cáo kết quả tình hình thiệt hại do thiên tai gây ra 6 tháng đầu năm trên địa bàn tỉnh của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, theo đó: "Báo cáo tình hình thiệt hại của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố chưa đánh giá giá trị thiệt hại về nhà ở do thiên tai gây ra". Để giúp Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xác định các chỉ tiêu thống kê, đánh giá giá trị thiệt hại về nhà ở do thiên tai gây ra, Chi cục thủy lợi hướng dẫn cụ thể:

- Khái niệm nhà ở: Nhà ở là những ngôi nhà dùng cho mục đích để ở, có đủ điều kiện sinh sống bình thường, không phân biệt chủ sở hữu và thực tế đang tồn tại ở một thời điểm nhất định (đầu năm hoặc cuối năm).

- Nhà ở được phân thành các loại: Nhà kiên cố, bán kiên cố, thiếu kiên cố và nhà đơn sơ. Thiệt hại về nhà ở bao gồm:

1. Nhà bị sập, đổ, cuốn trôi, vùi lấp, hư hỏng hoàn toàn (trên 70%)

- Là những ngôi nhà ở của dân (gồm cả nhà tập thể, nhà ở của dân do nhà nước cấp) bị thiệt hại do ảnh hưởng của thiên tai gồm: sập, đổ hoàn toàn hoặc bị cuốn trôi, vùi lấp, hư hỏng hoàn toàn trên 70% do ảnh hưởng của thiên tai mà không thể khắc phục lại được.

- Cách tính: Phương pháp thống kê

- Cách ước giá trị thiệt hại:

Giá trị thiệt hại =  Giá trị còn lại của ngôi nhà  x % mức độ thiệt hại

2. Nhà bị sập, đổ, vùi lấp, cuốn trôi một phần; tốc mái, xiêu vẹo, hư hỏng rất nặng (trên 50-70%)

- Là những ngôi nhà ở của dân (gồm cả nhà tập thể, nhà ở của dân do nhà nước cấp) bị thiệt hại do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai mà có thể sửa chữa, hoặc cải tạo lại một phần để ở.

- Cách tính: Phương pháp thống kê

- Cách ước giá trị thiệt hại:

Giá trị thiệt hại =  Giá trị còn lại của ngôi nhà  x % mức độ thiệt hại

3. Nhà bị sập, đổ, cuốn trôi một phần, tốc mái, xiêu vẹo, hư hỏng nặng (từ 30-50%)

- Là những ngôi nhà ở của dân (gồm cả nhà tập thể, nhà ở của dân do nhà nước cấp) bị thiệt hại do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai mà có thể sửa chữa, khôi phục hoặc cải tạo lại để ở.

- Cách tính: Phương pháp thống kê

- Cách ước giá trị thiệt hại:

Giá trị thiệt hại =  Giá trị còn lại của ngôi nhà  x % mức độ thiệt hại

4. Nhà bị tốc mái, xiêu vẹo, hư hỏng một phần (dưới 30%)

- Là những ngôi nhà ở của dân (gồm cả nhà tập thể, nhà ở của dân do nhà nước cấp) bị xiêu vẹo, tốc mái hoặc hư hỏng một phần và chỉ phải sửa chữa, khắc phục một phần để ở.

- Cách tính: Phương pháp thống kê

- Cách ước giá trị thiệt hại:

Giá trị thiệt hại =  Giá trị còn lại của ngôi nhà  x % mức độ thiệt hại

5. Nhà bị ngập nước

- Là những ngôi nhà ở của dân bị ngập sàn, nền, mức độ ngập từ 0,2 m trở lên đối với diện tích sinh hoạt thường xuyên.

- Khi thống kê cần phân ra các mức ngập khác nhau: từ (0.2-1)m; (1-3)m và >3m

- Cách tính: Phương pháp thống kê

- Cách xác định giá trị thiệt hại:

  Giá trị thiệt hại: Giá trị còn lại của ngôi nhà x % mức độ thiệt hại do ngập

6. Nhà bị đất, đá vùi lấp

- Là những ngôi nhà ở của dân bị đất, đá vùi lấp một phần hoặc toàn bộ nền, sàn nhà.

- Cách tính: Phương pháp thống kê

- Cách xác định giá trị thiệt hại:

  Giá trị thiệt hại: Giá trị còn lại của ngôi nhà  x % mức độ thiệt hại do đất đá vùi lấp

7. Nhà phải di dời khẩn cấp

- Là những ngôi nhà ở của dân nằm trong khu vực bị ảnh hưởng của thiên tai mà người cư trú ở đó phải di dời khẩn cấp để tránh nguy cơ bị thiệt hại do thiên tai.

- Cách tính: Phương pháp thống kê

8. Các thiệt hại về nhà ở khác

- Các thiệt hại về nhà ở khác: là toàn bộ tài sản của các hộ gia đình như: bàn, ghế, giường, tủ, máy giặt, máy tính, ti vi, điện thoại... bị cuốn trôi hoặc bị hư hỏng (có thể hoặc không thể sửa chữa được) do thiên tai gây ra. Các loại tài sản (có trong hộ gia đình) như sau không được tính vào mục các thiệt hại khác mà tính vào các hạng mục đã có trong biểu bảng: Lương thực, thực phẩm; thuốc trừ sâu; phân bón;

- Cách tính: Phương pháp thống kê

- Cách ước giá trị thiệt hại: là giá trị thay thế của tài sản đó tại thời điểm bị thiệt hại.

9. Phương pháp xác định giá trị còn lại của ngôi nhà theo phương pháp trừ khấu hao

+ Đơn giá xây mới 1m² nhà/công trình được tính cho từng loại nhà tại thời điểm nhà bị thiệt hại. Đơn giá xây mới được xác định theo đơn giá của từng địa phương.

+ Sửa chữa lớn là: là công việc sửa chữa nhằm cải tạo, khôi phục, làm tăng diện tích sử dụng và kéo dài thời gian sử dụng của ngôi nhà. Sửa chữa lớn thường làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà.

+ Số năm có thể sử dụng là số năm đảm bảo đủ an toàn cho việc sử dụng theo như hồ sơ thiết kế hoặc số năm đủ đảm bảo an toàn sử dụng dựa theo phân loại nhà/công trình.

+ Số năm đã sử dụng là số năm kể từ khi ngôi nhà/công trình đó hoàn thiện và đưa vào sử dụng cho đến lúc bị ảnh hưởng của thiên tai./.

Nguồn tin: Chi cục Thủy lợi